Havdrupvej 89, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.321 kr/m².5.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 38.776 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.671.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	747 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	37 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	616 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Havdrupvej 35, st. 2700 Brønshøj	79 m²	443 m	11-07-2025	3.650.000 kr.	46.203 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th 2700 Brønshøj	68 m²	634 m	10-07-2024	2.250.000 kr.	33.088 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th 2700 Brønshøj	68 m²	645 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	753 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	538 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	680 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	680 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu