Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tjærebyvej 9, Tjæreby

Landejendom · 270 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 577 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.607 kr/m².8.914.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.596.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerandel overdraget
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²1,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²1,2 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²1,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²3,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²4,8 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,3 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²9,7 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²10,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²11,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden