Christianshøjvej 102, Ganløse Ore

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.390 kr/m².5.426.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.782.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,05 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.039.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.039.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	767 m	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	48 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Annexgårdsvej 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	98 m²	1,2 km	05-06-2025	3.999.000 kr.	40.806 kr./m²
Birkegården 79, Kirke Værløse 3500 Værløse	108 m²	825 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	1,1 km	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	2,4 km	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	1,2 km	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	2,5 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Birkegården 107, Kirke Værløse 3500 Værløse	123 m²	868 m	26-03-2025	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	2,8 km	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu