Hvælvingen 3

Fritidshus · 94 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.081 kr/m².4.540.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.634.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1959,99 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2010 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte225.000 kr.
2010okt.Solgt, familiehandel225.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	67 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	295 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	106 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	523 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	566 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	573 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	694 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Birkestien 4 4581 Rørvig	87 m²	154 m	05-02-2026	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	849 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Kroglænderstien 5 4581 Rørvig	102 m²	174 m	08-11-2023	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu