Menu
For mæglere Log ind
Skovgårdsvej 8, Hastrup

Prisvurdering · 4720 Præstø

Skovgårdsvej 8, Hastrup

Villa · 220 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 10.001 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
10001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.624 kr/m².1.650.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.099.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 4.058.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,78 pct. siden okt. 2010
335k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2010803.311 kr.I dag · vores estimat3.099.007 kr.Markedet · 1992953.260 kr.Markedet · 19931.222.540 kr.Markedet · 1994775.280 kr.Markedet · 1995879.780 kr.Markedet · 19961.269.180 kr.Markedet · 19971.109.240 kr.Markedet · 1998872.080 kr.Markedet · 19991.097.580 kr.Markedet · 20001.817.640 kr.Markedet · 20011.653.740 kr.Markedet · 20022.221.340 kr.Markedet · 20031.742.400 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20051.964.380 kr.Markedet · 20061.065.900 kr.Markedet · 20072.584.560 kr.Markedet · 20082.714.580 kr.Markedet · 20092.158.860 kr.Markedet · 20102.000.020 kr.Markedet · 20112.612.940 kr.Markedet · 20121.296.240 kr.Markedet · 20131.776.940 kr.Markedet · 20142.009.700 kr.Markedet · 20151.751.860 kr.Markedet · 20161.803.780 kr.Markedet · 20172.079.220 kr.Markedet · 20181.823.580 kr.Markedet · 20192.349.160 kr.Markedet · 20202.060.960 kr.Markedet · 20212.678.500 kr.Markedet · 20222.274.800 kr.Markedet · 20232.468.620 kr.Markedet · 20243.055.580 kr.Markedet · 20252.660.900 kr.Markedet · 20262.343.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg
803.311 kr.
I dag · vores estimat
3.099.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg803.311 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²2,2 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²2,8 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²2,7 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²3,1 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²3,0 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²3,0 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²2,7 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²3,6 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²3,2 km05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²2,9 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden