Næstvedvej 40, Bårse, 4720 Præstø — Villa · 163 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.695 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 345 m²
Erhvervsareal: 294 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 163 m².1.625.436 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.679.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35, Bårse 4720 Præstø	123 m²	1,0 km	25-10-2024	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	581 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	515 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	533 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	139 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	749 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	584 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	532 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse 4720 Præstø	212 m²	301 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	700 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu