Ulvelunden 46

Villa · 118 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.601 kr/m².3.467.500 kr.
2Vores vurdering4.271.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,22 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	78 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Ulvelunden 19 4622 Havdrup	130 m²	107 m	16-02-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	175 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	301 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Byløkke 3 4622 Havdrup	120 m²	308 m	23-04-2024	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	269 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	305 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	471 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	345 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	641 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu