Tværvej 9, Seden

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.805 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 128 m².1.902.592 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.153.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,05 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015majEjerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	105 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	317 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	157 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	76 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,4 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,5 km	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,6 km	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,7 km	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	1,6 km	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	1,7 km	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu