Strømgade 17, 9750 Østervrå — Villa · 154 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².1.043.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering464.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 464.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	22 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	36 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	119 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	675 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	969 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	700 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	1,0 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	797 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	133 m	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	968 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu