Ved Kirken 9, Paarup

Villa · 185 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 185 m².3.857.435 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.012.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	55 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	267 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	52 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	179 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	339 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	595 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Ydunsæble Have 1 5210 Odense NV	186 m²	1,0 km	03-10-2024	5.495.000 kr.	29.543 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	408 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	504 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	1,2 km	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu