Nordrupvej 78, Nordrup

Villa · 105 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.719 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i NordrupMedian pris/m² for villa i Nordrup (4100, sidste 24 mdr.): 14.953 kr/m² × 105 m².1.570.065 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.443.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrupvej 80, Nordrup 4100 Ringsted	150 m²	50 m	18-06-2025	2.345.000 kr.	15.633 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	1,1 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	2,0 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	1,3 km	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	214 m	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,1 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup 4100 Ringsted	107 m²	1,2 km	30-05-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup 4100 Ringsted	108 m²	1,1 km	07-11-2024	2.130.000 kr.	19.722 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse 4100 Ringsted	101 m²	1,3 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 4, Farendløse 4100 Ringsted	100 m²	1,3 km	09-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu