Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stokkebjergvej 3, Hølkerup

Landejendom · 342 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 80.000 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
80000 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.013 kr/m².3.161.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.166.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,39 pct. siden feb. 2011
1,1M6,9M12,7M18,5M24,3M199219952000200420072011201420172020202320262. feb. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat10.166.108 kr.Markedet · 19921.139.886 kr.Markedet · 19931.286.946 kr.Markedet · 19941.670.328 kr.Markedet · 19951.519.848 kr.Markedet · 19962.585.520 kr.Markedet · 19974.403.592 kr.Markedet · 20003.595.446 kr.Markedet · 20016.018.858 kr.Markedet · 20022.378.952 kr.Markedet · 20044.979.520 kr.Markedet · 20053.420.342 kr.Markedet · 20066.988.770 kr.Markedet · 20074.558.518 kr.Markedet · 20084.053.384 kr.Markedet · 20107.328.718 kr.Markedet · 20116.428.232 kr.Markedet · 20123.621.096 kr.Markedet · 20133.280.122 kr.Markedet · 20145.780.142 kr.Markedet · 20152.540.718 kr.Markedet · 20164.466.178 kr.Markedet · 20174.535.604 kr.Markedet · 20183.888.540 kr.Markedet · 20194.325.274 kr.Markedet · 20203.252.420 kr.Markedet · 202110.462.122 kr.Markedet · 20226.616.332 kr.Markedet · 202310.740.168 kr.Markedet · 20244.848.192 kr.Markedet · 20254.341.006 kr.Markedet · 20263.028.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.166.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²3,4 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,8 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,2 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,9 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,6 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²8,0 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²8,7 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²10,5 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²16,1 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²16,3 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden