Stensbækvej 17, Fjelsø Mark

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.814 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 19814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.617 kr/m².1.969.450 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.341.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.781.086 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt på tvangsauktion1.781.086 kr.
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup	169 m²	1,1 km	14-10-2026	550.000 kr.	3.254 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	3,3 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,3 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,7 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,7 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	2,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	4,1 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	3,5 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	3,6 km	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	3,4 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu