Guldbækparken 36

Villa · 208 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.788 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 6788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.794 kr/m².3.636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbækparken gns: 16.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.148.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	133 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	356 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	437 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	415 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	2,6 km	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	356 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	3,2 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	3,5 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	3,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	3,4 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu