Bredevej 38

Villa · 242 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 995 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.329 kr/m².10.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.986.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.986.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1983majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	425 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	260 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	343 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	621 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Kongevejen 241 2830 Virum	245 m²	1,2 km	20-01-2024	8.100.000 kr.	33.061 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	1,4 km	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	1,1 km	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	1,4 km	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	137 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	1,4 km	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu