Vesterhavsvej 305, 6830 Nørre Nebel — Villa · 117 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.372.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.066.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	6,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	195 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	57 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	437 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	297 m	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	83 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	557 m	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Borndalvej 10, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	149 m²	187 m	26-04-2025	980.000 kr.	6.577 kr./m²
Egetoften 7, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	146 m²	510 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Vesterlundvej 107 6830 Nørre Nebel	130 m²	1,7 km	26-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu