Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bjørnebakken 19

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.400 kr/m².3.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.449.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,35 pct. siden sep. 2010
461k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20102.025.000 kr.I dag · vores estimat3.449.585 kr.Markedet · 1992460.694 kr.Markedet · 1993568.418 kr.Markedet · 1994564.376 kr.Markedet · 1995686.012 kr.Markedet · 1996650.950 kr.Markedet · 1997753.222 kr.Markedet · 1998852.392 kr.Markedet · 19991.044.434 kr.Markedet · 20001.022.720 kr.Markedet · 20011.185.434 kr.Markedet · 20021.284.698 kr.Markedet · 20031.138.058 kr.Markedet · 20041.247.192 kr.Markedet · 20051.580.234 kr.Markedet · 20062.183.056 kr.Markedet · 20072.119.230 kr.Markedet · 20081.793.802 kr.Markedet · 20091.611.442 kr.Markedet · 20101.561.246 kr.Markedet · 20111.645.000 kr.Markedet · 20121.461.324 kr.Markedet · 20131.538.780 kr.Markedet · 20141.407.462 kr.Markedet · 20151.532.482 kr.Markedet · 20161.860.260 kr.Markedet · 20171.972.308 kr.Markedet · 20182.064.992 kr.Markedet · 20191.957.174 kr.Markedet · 20202.385.062 kr.Markedet · 20212.582.650 kr.Markedet · 20222.885.988 kr.Markedet · 20232.807.216 kr.Markedet · 20242.621.942 kr.Markedet · 20253.116.476 kr.Markedet · 20263.247.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnebakken 13
3400 Hillerød		147 m²44 m08-06-20254.125.000 kr.28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21
3400 Hillerød		150 m²33 m29-04-20254.600.000 kr.30.667 kr./m²
Rytterstien 14
3400 Hillerød		89 m²195 m10-05-20262.815.000 kr.31.629 kr./m²
Skovledet 23
3400 Hillerød		88 m²119 m12-05-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Stubbevang 5
3400 Hillerød		81 m²147 m11-03-20252.850.000 kr.35.185 kr./m²
Skovledet 19
3400 Hillerød		80 m²94 m18-12-20255.125.000 kr.64.062 kr./m²
Skovledet 56
3400 Hillerød		102 m²682 m15-08-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Hjortholmvej 1
3400 Hillerød		97 m²1,2 km29-05-20243.625.000 kr.37.371 kr./m²
Skovvej 4
3400 Hillerød		95 m²1,4 km01-02-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Skovledet 11
3400 Hillerød		113 m²78 m02-04-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden