Nykøbingvej 91, 4571 Grevinge — Villa · 58 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering308.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,03 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 308.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	2,1 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,8 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	2,9 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Ærtebjergvej 1A 4571 Grevinge	60 m²	2,6 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,0 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	413 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	3,4 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	419 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,5 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,5 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu