Finlandsgade 15, 7430 Ikast — Villa · 180 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.102 kr/m².1.804.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 10.809 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.752.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	611 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	575 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	602 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Finlandsgade 68 7430 Ikast	128 m²	623 m	30-06-2025	2.105.000 kr.	16.445 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	454 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	504 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	120 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	505 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	488 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	403 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu