Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 21

Rækkehus · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.313 kr/m².1.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.199.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,79 pct. siden jan. 1994
335k999k1,7M2,3M3,0M19921996200020062010201420182022202631. jan. 1994535.000 kr.30. sep. 20101.200.000 kr.23. jul. 20261.345.000 kr.I dag · vores estimat1.199.809 kr.Markedet · 1992510.090 kr.Markedet · 1993718.438 kr.Markedet · 1994464.324 kr.Markedet · 1995490.000 kr.Markedet · 1996484.512 kr.Markedet · 1997712.264 kr.Markedet · 1998696.682 kr.Markedet · 1999705.992 kr.Markedet · 2000802.130 kr.Markedet · 2001794.094 kr.Markedet · 2002669.928 kr.Markedet · 2005849.366 kr.Markedet · 20061.066.828 kr.Markedet · 20071.108.478 kr.Markedet · 20081.368.472 kr.Markedet · 20091.079.666 kr.Markedet · 2010878.962 kr.Markedet · 2011788.704 kr.Markedet · 2012335.062 kr.Markedet · 20131.249.892 kr.Markedet · 20141.209.124 kr.Markedet · 2015940.800 kr.Markedet · 20161.010.478 kr.Markedet · 20172.989.784 kr.Markedet · 2018691.096 kr.Markedet · 2019906.500 kr.Markedet · 2020954.716 kr.Markedet · 20211.810.746 kr.Markedet · 20221.078.196 kr.Markedet · 20231.387.582 kr.Markedet · 20241.232.742 kr.Markedet · 20251.685.502 kr.Markedet · 2026998.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
535.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte535.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 15
6100 Haderslev		90 m²17 m29-04-20241.050.000 kr.11.667 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²103 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²104 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Bragesvej 18
6100 Haderslev		100 m²395 m20-11-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²216 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²408 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²434 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²49 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Thorsvej 32
6100 Haderslev		105 m²274 m20-04-20261.065.000 kr.10.143 kr./m²
Vestergade 24B
6100 Haderslev		97 m²946 m05-06-20251.600.000 kr.16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden