Mogensig 22, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.106 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2106 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 120 m².1.630.320 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.475.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987Bygget
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	123 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	78 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	396 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	254 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	344 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	376 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	523 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	856 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	1,0 km	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	546 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu