Musvågevej 2, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².2.525.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMusvågevej gns: 32.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering2.745.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2010sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	46 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	56 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	67 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	88 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	371 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	443 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	81 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	376 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	554 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	517 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu