Degnemosevej 6, Ferslev

Landejendom · 246 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 80.989 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 80989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.035 kr/m².7.010.248 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.757.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.757.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1998majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	799 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,5 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	1,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,3 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	2,5 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	3,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	1,9 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu