Koglevej 25, Ellinge Lyng

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.862 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 68 m².1.976.216 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	140 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	53 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	188 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	274 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	89 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	170 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	100 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	233 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	429 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	590 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu