Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Parkvænget 8

Villa · 127 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
815 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.041 kr/m².3.433.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.350.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden dec. 2010
330k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20102.400.000 kr.I dag · vores estimat3.350.423 kr.Markedet · 1992426.720 kr.Markedet · 1993747.395 kr.Markedet · 1994689.610 kr.Markedet · 1995865.505 kr.Markedet · 1996904.113 kr.Markedet · 19971.261.872 kr.Markedet · 19981.145.540 kr.Markedet · 19991.130.046 kr.Markedet · 20001.288.542 kr.Markedet · 20011.088.136 kr.Markedet · 2002329.946 kr.Markedet · 20031.490.599 kr.Markedet · 20041.293.495 kr.Markedet · 20051.835.277 kr.Markedet · 20062.181.606 kr.Markedet · 20072.092.706 kr.Markedet · 20082.143.125 kr.Markedet · 20091.347.470 kr.Markedet · 20101.680.464 kr.Markedet · 20111.837.055 kr.Markedet · 2012984.123 kr.Markedet · 20131.766.951 kr.Markedet · 20141.753.108 kr.Markedet · 20152.093.722 kr.Markedet · 20162.583.942 kr.Markedet · 20172.152.523 kr.Markedet · 20182.597.785 kr.Markedet · 20192.502.916 kr.Markedet · 20202.422.271 kr.Markedet · 20212.794.000 kr.Markedet · 20223.245.612 kr.Markedet · 20233.084.830 kr.Markedet · 20243.226.181 kr.Markedet · 20253.168.142 kr.Markedet · 20263.385.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²56 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²106 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²22 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²64 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²195 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²179 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²186 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Skolevænget 14
8310 Tranbjerg J		125 m²255 m29-07-20263.300.000 kr.26.400 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²520 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²550 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden