Hedekærsvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.276 kr/m².2.303.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekærsvej gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.329.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2004majEjerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	90 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedekærsvej 3 6710 Esbjerg V	119 m²	155 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	38 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	113 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	173 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	285 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	286 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	236 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	268 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	170 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu