Østergårdsvej 244, Astrup

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.817 kr/m².3.412.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.556.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 230, Astrup 8355 Solbjerg	153 m²	203 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Østergårdsvej 217, Astrup 8355 Solbjerg	135 m²	497 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	71 m	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 283 8355 Solbjerg	145 m²	164 m	10-10-2024	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Kærgårdsvej 61 8355 Solbjerg	142 m²	541 m	03-06-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	160 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²
Bakketoppen 15 8355 Solbjerg	140 m²	603 m	15-10-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Kærgårdsvej 20 8355 Solbjerg	142 m²	749 m	17-05-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	766 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	285 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu