Nyvangsvej 38, Ørslev, 4100 Ringsted — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1967. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.771 kr/m².2.028.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering519.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1967Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslevvej 56, Ørslev 4100 Ringsted	45 m²	1,7 km	20-11-2024	410.000 kr.	9.111 kr./m²
Søbjergvej 28, Valsømagle 4100 Ringsted	50 m²	11,5 km	12-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Søbjergvej 9, Valsømagle 4100 Ringsted	47 m²	11,5 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Vestre Søvej 34, Haraldsted 4100 Ringsted	48 m²	15,4 km	12-09-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Vestre Søvej 7, Haraldsted 4100 Ringsted	90 m²	15,6 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Vestre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	91 m²	15,6 km	22-04-2024	2.725.000 kr.	29.945 kr./m²
Maltvedgårdsvej 9, Benløse 4100 Ringsted	119 m²	13,2 km	19-06-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Holbækvej 150, Haraldsted 4100 Ringsted	100 m²	15,6 km	17-07-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Østre Søvej 18, Haraldsted 4100 Ringsted	105 m²	15,3 km	05-10-2023	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Vestre Søvej 20, Haraldsted 4100 Ringsted	110 m²	15,5 km	18-12-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu