Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gærdesmuttevej 26, Boeslum

Villa · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.256 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 88 m².1.564.464 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.216.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden sep. 2010
139k583k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.150.000 kr.31. mar. 2020733.333 kr.I dag · vores estimat1.216.514 kr.Markedet · 1992362.736 kr.Markedet · 1993430.232 kr.Markedet · 1994414.128 kr.Markedet · 1995459.360 kr.Markedet · 1996522.456 kr.Markedet · 1997458.832 kr.Markedet · 1998468.424 kr.Markedet · 1999535.832 kr.Markedet · 2000501.160 kr.Markedet · 2001370.392 kr.Markedet · 2002728.464 kr.Markedet · 2003538.472 kr.Markedet · 2004681.120 kr.Markedet · 2005772.992 kr.Markedet · 20061.199.968 kr.Markedet · 20071.102.464 kr.Markedet · 20081.039.896 kr.Markedet · 20091.396.384 kr.Markedet · 20101.291.752 kr.Markedet · 2011835.032 kr.Markedet · 2012840.312 kr.Markedet · 2013773.872 kr.Markedet · 2014825.000 kr.Markedet · 2015970.728 kr.Markedet · 20161.014.288 kr.Markedet · 20171.062.072 kr.Markedet · 20181.015.344 kr.Markedet · 2019803.352 kr.Markedet · 20201.111.440 kr.Markedet · 20211.100.000 kr.Markedet · 20221.261.656 kr.Markedet · 20231.430.000 kr.Markedet · 20241.353.880 kr.Markedet · 20251.614.096 kr.Markedet · 20261.469.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
733.333 kr.
I dag · vores estimat
1.216.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte733.333 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		88 m²120 m08-06-20261.325.000 kr.15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		96 m²121 m08-01-20241.200.000 kr.12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²104 m18-12-20241.375.000 kr.13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		117 m²211 m18-01-20261.578.000 kr.13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		147 m²219 m25-08-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²186 m28-01-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²463 m04-11-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²
Dalvangen 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		90 m²633 m04-06-20252.649.000 kr.29.433 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum
8400 Ebeltoft		82 m²306 m13-11-20241.030.000 kr.12.561 kr./m²
Midtvangen 11, Boeslum
8400 Ebeltoft		91 m²580 m26-03-20251.350.000 kr.14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden