Ternevej 31, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.529 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 72 m².1.029.672 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering817.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21, Strandet 7840 Højslev	127 m²	117 m	04-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	380 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	197 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	379 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Rylevej 16, Strandet 7840 Højslev	70 m²	449 m	10-07-2025	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fasanvej 3, Strandet 7840 Højslev	78 m²	162 m	20-09-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	656 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hejrevej 25, Strandet 7840 Højslev	66 m²	223 m	12-04-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Spættevej 10, Strandet 7840 Højslev	69 m²	649 m	15-10-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	661 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu