Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Ugiltvej 422

Landejendom · 117 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 98.981 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
98981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.976 kr/m².3.024.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUgiltvej gns: 13.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.519 kr/m²-55,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.429.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,88 pct. siden aug. 2010
91k3,5M6,9M10,3M13,7M1992199720032007201120152019202326. aug. 20101.950.000 kr.I dag · vores estimat3.429.621 kr.Markedet · 1992858.663 kr.Markedet · 1993123.201 kr.Markedet · 1995261.612 kr.Markedet · 1996423.540 kr.Markedet · 1997308.880 kr.Markedet · 19991.254.942 kr.Markedet · 20001.956.240 kr.Markedet · 20011.074.411 kr.Markedet · 2003453.609 kr.Markedet · 20041.518.426 kr.Markedet · 2005818.064 kr.Markedet · 20061.214.811 kr.Markedet · 20072.197.494 kr.Markedet · 2008980.928 kr.Markedet · 20095.647.356 kr.Markedet · 201090.792 kr.Markedet · 20111.922.427 kr.Markedet · 20121.872.000 kr.Markedet · 20134.624.074 kr.Markedet · 20141.126.710 kr.Markedet · 20151.392.534 kr.Markedet · 2016726.102 kr.Markedet · 2017974.961 kr.Markedet · 20182.568.735 kr.Markedet · 20193.758.040 kr.Markedet · 20201.136.421 kr.Markedet · 20211.092.429 kr.Markedet · 202212.634.596 kr.Markedet · 20233.178.422 kr.Markedet · 20241.427.985 kr.Markedet · 20251.238.796 kr.Markedet · 20261.373.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²4,1 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Fjelstedvej 62
9870 Sindal		115 m²4,6 km15-10-20261.450.000 kr.12.609 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²6,2 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²7,6 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²5,3 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²9,2 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²8,0 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²6,1 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²9,9 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²9,9 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden