Pinsevej 3, 9230 Svenstrup J — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.718 kr/m².2.068.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.121.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	230 m	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	644 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	598 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	1,6 km	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Bautastenen 38B 9230 Svenstrup J	116 m²	1,2 km	28-01-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	1,4 km	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Gråstenvej 35 9230 Svenstrup J	115 m²	1,4 km	15-05-2026	2.290.000 kr.	19.913 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	390 m	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	827 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	1,1 km	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu