Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Petershøjvej 15, Hjelmsølille

Landejendom · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 64.493 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
64493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.796 kr/m².3.516.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.709.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,78 pct. siden sep. 2010
296k6,2M12,0M17,9M23,7M1992199720022006201120152019202314. sep. 20102.966.000 kr.I dag · vores estimat4.709.387 kr.Markedet · 19922.149.741 kr.Markedet · 19942.356.189 kr.Markedet · 1995575.575 kr.Markedet · 19962.645.368 kr.Markedet · 19972.659.030 kr.Markedet · 19983.393.742 kr.Markedet · 20001.766.952 kr.Markedet · 20011.794.023 kr.Markedet · 20022.394.392 kr.Markedet · 20032.981.858 kr.Markedet · 20042.509.507 kr.Markedet · 20051.489.158 kr.Markedet · 200617.308.489 kr.Markedet · 20075.373.973 kr.Markedet · 20085.474.161 kr.Markedet · 20102.965.919 kr.Markedet · 201116.572.512 kr.Markedet · 20123.184.511 kr.Markedet · 2013296.263 kr.Markedet · 20143.400.573 kr.Markedet · 20157.789.364 kr.Markedet · 20162.315.709 kr.Markedet · 20173.063.830 kr.Markedet · 20182.324.817 kr.Markedet · 20193.889.116 kr.Markedet · 20204.351.600 kr.Markedet · 20213.713.028 kr.Markedet · 20224.230.666 kr.Markedet · 202317.533.912 kr.Markedet · 20244.743.750 kr.Markedet · 20254.606.624 kr.Markedet · 20266.949.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
2.966.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte2.966.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²212 m29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²2,3 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²635 m09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²415 m06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,5 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,5 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²4,4 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²2,9 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²2,8 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²3,7 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden