Skovgårdsvej 5

Rækkehus · 153 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².1.724.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 726.868 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet726.868 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	239 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	179 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Isfuglen 9 8940 Randers SV	124 m²	71 m	10-09-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Isfuglen 19 8940 Randers SV	124 m²	109 m	13-06-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Toldervej 17 8940 Randers SV	172 m²	1,1 km	25-06-2025	1.665.000 kr.	9.680 kr./m²
Bastrups Alle 32 8940 Randers SV	157 m²	1,9 km	20-11-2023	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	525 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Bastrups Alle 20 8940 Randers SV	138 m²	2,0 km	08-10-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	194 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	165 m	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu