Nymånedalen 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.831 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².2.329.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.652.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	236 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	60 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	179 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	157 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	431 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	348 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	144 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	572 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	413 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	965 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu