Åsumvej 473

Rækkehus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.234 kr/m².1.352.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.219.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	118 m	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	119 m	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	142 m	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	37 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	47 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	71 m	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	137 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	163 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	254 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	291 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu