Tofthøj Møllevej 49, Tofthøj

Villa · 177 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.346 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.227 kr/m².1.716.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1985majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,4 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	1,7 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	2,7 km	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	2,5 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	2,6 km	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	2,3 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,5 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	2,1 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	2,4 km	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu