Kildebrogårdsvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.076 kr/m².4.136.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,80 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	30 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	98 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Nordvænget 8 4622 Havdrup	150 m²	401 m	28-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	485 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	508 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Nordvænget 33 4622 Havdrup	150 m²	533 m	13-03-2024	4.714.000 kr.	31.427 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	590 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	196 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	639 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	399 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu