Kragenæsvej 44, Seden

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 129 m².1.917.456 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	112 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	66 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden 5240 Odense NØ	73 m²	168 m	05-05-2025	1.090.000 kr.	14.932 kr./m²
Kragenæsvej 11 5240 Odense NØ	188 m²	490 m	03-09-2026	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	441 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	179 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	57 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,6 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,6 km	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,7 km	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu