Adolphsvej 42

Villa · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.393 kr/m².14.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.328.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.328.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1936Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	80 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	339 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	432 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	168 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	71 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	396 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	547 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	158 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	644 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	613 m	14-07-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu