Fredsvej 5

Villa · 77 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².1.582.100 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.659.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,19 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	244 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	159 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	87 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	235 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Vibevej 2 3390 Hundested	72 m²	660 m	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	423 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Vibevej 1 3390 Hundested	83 m²	665 m	02-12-2023	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	1,1 km	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	1,0 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Havlitvej 9 3390 Hundested	72 m²	849 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu