Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Baldrianvej 23

Villa · 210 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
463 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.484 kr/m².10.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 66.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.632.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,57 pct. siden aug. 2010
1,1M5,7M10,3M14,9M19,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20102.265.000 kr.I dag · vores estimat11.632.268 kr.Markedet · 19921.487.010 kr.Markedet · 19931.834.140 kr.Markedet · 19941.620.150 kr.Markedet · 19951.895.670 kr.Markedet · 19961.984.290 kr.Markedet · 19972.340.030 kr.Markedet · 19982.438.520 kr.Markedet · 19993.172.680 kr.Markedet · 20003.371.130 kr.Markedet · 20014.001.760 kr.Markedet · 20023.627.330 kr.Markedet · 20034.294.080 kr.Markedet · 20044.335.450 kr.Markedet · 20055.040.000 kr.Markedet · 20065.396.580 kr.Markedet · 20078.178.870 kr.Markedet · 20088.405.040 kr.Markedet · 20097.231.770 kr.Markedet · 20106.789.300 kr.Markedet · 20116.960.030 kr.Markedet · 20127.519.470 kr.Markedet · 20137.232.190 kr.Markedet · 20147.623.840 kr.Markedet · 20157.970.970 kr.Markedet · 20168.328.390 kr.Markedet · 20178.704.500 kr.Markedet · 20188.780.520 kr.Markedet · 201910.350.900 kr.Markedet · 202011.974.830 kr.Markedet · 202112.579.210 kr.Markedet · 202216.907.940 kr.Markedet · 202313.342.980 kr.Markedet · 202413.395.900 kr.Markedet · 202514.380.380 kr.Markedet · 202617.196.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
11.632.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²157 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Baldrianvej 19
2900 Hellerup		115 m²36 m13-07-20245.950.000 kr.51.739 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²153 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²554 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²624 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²1,1 km06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²890 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²435 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²724 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Rødstensvej 26
2900 Hellerup		187 m²315 m11-04-202513.250.000 kr.70.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden