Fuglebakken 53, Snestrup

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 130 m².2.613.390 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.801.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	94 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Fuglebakken 107, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	775 m	12-02-2026	3.215.000 kr.	25.117 kr./m²
Fuglebakken 111, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	809 m	27-05-2024	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Fuglebakken 5, Snestrup 5210 Odense NV	178 m²	596 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	858 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Skovsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	296 m	23-01-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bekkasinvej 30, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	361 m	28-01-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	504 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	405 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	551 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu