Toftekæret 1

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.812 kr/m².5.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekæret gns: 30.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.378.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,45 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	138 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	465 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	440 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	532 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	651 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Farumgårds Alle 2 3520 Farum	109 m²	813 m	03-07-2024	10.500.000 kr.	96.330 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	609 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	549 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	479 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	410 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu