Smedelinien 8

Fritidshus · 124 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.703 kr/m².3.161.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.970.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. dec. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026700.000 kr.
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026700.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	122 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	22 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	161 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	224 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	338 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	100 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	312 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	427 m	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	296 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	211 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu