Allindemaglevej 43, Allindemagle

Villa · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.219 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².2.227.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,93 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,9 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	686 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	2,3 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	2,5 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	2,2 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	2,7 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,5 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	2,9 km	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	1,5 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	3,2 km	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu