Karbergs Allé 39

Villa · 83 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.329 kr/m².544.118 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 5.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-34,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering478.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2010 · Alm. Salg: 448.172 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 478.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2010dec.Solgt på tvangsauktion448.172 kr.
2004okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	251 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	14 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	116 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	52 m	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	127 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	263 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	460 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	365 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	338 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	643 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu