Tuenvej 501, Bollehede

Landejendom · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 131.304 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 131304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².2.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.396 kr/m²-75,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)131304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.276.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	1,6 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	1,6 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	2,7 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,2 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	12,2 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	11,0 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	5,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	11,1 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	10,7 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	11,1 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu