Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandbyvej 22, Nagelsti

Villa · 280 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 16.807 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
16807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 280 m².2.983.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.814.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,98 pct. siden feb. 2011
1,0M2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20116.250.000 kr.I dag · vores estimat3.814.035 kr.Markedet · 19921.235.640 kr.Markedet · 19931.235.640 kr.Markedet · 19941.037.960 kr.Markedet · 19951.353.240 kr.Markedet · 19961.434.720 kr.Markedet · 19971.602.160 kr.Markedet · 19981.306.480 kr.Markedet · 19991.585.360 kr.Markedet · 20001.696.240 kr.Markedet · 20011.609.160 kr.Markedet · 20021.635.480 kr.Markedet · 20031.878.800 kr.Markedet · 20042.432.080 kr.Markedet · 20052.100.000 kr.Markedet · 20062.814.280 kr.Markedet · 20072.909.200 kr.Markedet · 20082.913.400 kr.Markedet · 20092.893.240 kr.Markedet · 20102.947.280 kr.Markedet · 20112.526.440 kr.Markedet · 20122.259.040 kr.Markedet · 20131.657.880 kr.Markedet · 20142.434.880 kr.Markedet · 20152.277.240 kr.Markedet · 20162.315.600 kr.Markedet · 20172.251.200 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 20192.607.360 kr.Markedet · 20202.945.600 kr.Markedet · 20213.409.280 kr.Markedet · 20223.422.160 kr.Markedet · 20233.285.800 kr.Markedet · 20243.340.120 kr.Markedet · 20253.821.440 kr.Markedet · 20263.863.160 kr.Markedet · 20275.120.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 14, Nagelsti
4800 Nykøbing F		158 m²372 m16-07-20251.165.000 kr.7.373 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl
4800 Nykøbing F		262 m²1,3 km10-02-20255.300.000 kr.20.229 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²1,1 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²1,2 km24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²1,2 km25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²2,4 km27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²2,4 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²2,0 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²2,5 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hamborgskovvej 1, Sundby
4800 Nykøbing F		247 m²2,5 km24-07-20264.850.000 kr.19.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden