Åkandehaven 152, Smørumnedre

Villa · 199 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 199 m².7.260.714 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.061.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	51 m	14-06-2026	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	79 m	02-07-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	98 m	03-07-2026	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	154 m	01-05-2024	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	227 m	11-02-2025	6.050.000 kr.	39.032 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	155 m²	236 m	11-03-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	192 m	20-08-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	689 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	461 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre 2765 Smørum	196 m²	684 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu